بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال منقول /غیرمنقول
به موجب یک فقره پرونده اجرایی کلاسه بایگانی ۹۷۰۸۱۷صادره ازاجرای احکام شعبه ۱۰۶ دادگاه عمومی و حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران  محکوم له : محمد محمدی  بطرفیت آرش شکوری دائر بر  مطالبه و  پرداخت ۱۴۷/۰۱۰/۷۲۱  ریال بابت نیمعشر دولتی اموال واقع در شهر صنعتی رشت  که با انجام عملیات اجرایی و تشریفات قانونی و با ارزیابی کارشناس اهل فن و منتخب دادگستری آقایانمحمد علی مسعودیه – مهدی ایاز و یوسف مرادی مردخه در اجرای ماده ۱۱۳ الی ۱۳۶/۱۳۷ الی ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی در مرحله اول به شرح ذیل به فروش میرسد. نشانی رشت ، بخش سنگر، دهستان اسلام آباد ، شهر صنعتی رشت ، بلوار صنعت دو ، خیابان پنجم. پلاک ۴ ،
۱-
ارزیابی شرکت فلک
الف) عرصه شرکت فلک
عرصه شرکت ، دارای سند به شماره چاپی ۱۴۵۴۴۹ سری سال ، ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت ۱۲۷۳۴٫۶مترمربع (محل کارخانه فلک) به شماره پلاک ۱۱۷ قطعه ۷۹ مجزی شده از پلاک ۳۹ باقیمانده واقع در قریه نخل پیوندان سنگ اصلی ۳۱ بخش چهار رشت انتقالی برابر سند انتقال شماره ۲۹۷۲۲۲ مورخ۷۶/۲/۲دفترخانه ۹ ثبت از دولت جمهوری اسلامی ایران به مالکیت شرکت تولیدی فلک سهامی خاص به شماره ۵۰۷۹۱ ثبت گردیده است و در صفحه ۲۵ دفتر املاک ۵۱۱ ذیل شماره ۵۹۳۸۷ ثبت گردیده است و حدود و مشخصات آن ؛ شمالاً : دیواری است متضمن درب ورودی بطول۱۵۵٫۳متر به خیابان احداثی ، شرقاً : دیوار مجاور بطول ۸۲ متر به قطعه ۷۷ ، جنوباً : دیواری است بطول۱۵۵٫۳متر به قطعه ۸۵ و غرباً : دیوار مجاور بطول ۸۲ متر به قطعه ۸۰ مجزی شده از پلاک ۳۹ باقیمانده. اما برابر صورتمجلس تحویل زمین موضوع قرارداد واگذاری زمین به شماره ۷۱۲ مورخ ۱۳۶۳/۵/۱۱ ، مساحت زمین را ۱۲۸۷۴ مترمربع و با ابعاد شمالاً : ۱۵۷ متر ، شرقاً: ۸۲ متر ، جنوباً : ۱۵۷ متر و غرباً : ۸۲ متر تحویل شرکت فلک نموده اند (مدارک پیوست است). از محدودیت های سند اینکه دو مورد رهنی در دفترخانه اسناد رسمی شماره ۴۶ شهر رشت استان گیلان به نفع بانک ملی ایران شعبه رشت داشته که نسبت به آن اجرائیه صادر شده است
شرکت دارای موافق اصولی قطعی شماره ۳۵۹۹۹ مورخه ۱۳۶۳/۰۶/۱۸ و همچنین پروانه تأسیس شماره ۴۵۳۹۷ مورخه ۱۳۷۱/۰۲/۲۶ بوده است و بناهای موجود بر روی زمین شرکت فلک دارای پروانه ساخت به شماره ۱۱۲ مورخ ۶۶/۱۰/۲۷ با متراژ و بنای ۲۶۸۴ مترمربع شامل سالن تولید ، ساختمان اداری دوطبقه ، ساختمان نگهبانی و اتاق فرمان بوده است اما در عمل اقدام به ساخت بنای موجود که ذیلاً تشریح خواهد شد را نموده است و تاکنون گواهی پایان کار نگرفتهاست
ب) مشخصات اعیانات شرکت فلک
۱-ساختمان انبار تولید
قدمت ساخت حدود ۱۳ سال ، اسکلت فلزی ، ارتفاع از کف تا زیر سقف ۹٫۷۵ متر ، عرض دهانه۱۵٫۲ متر، طول سازه پنج دهانه ۶متری با ستون میانی تا آخر سازه ، دیوارهای جانبی سنگ بلوک سیمانی با نمای داخل و خارج پودر خاک سنگ ، مساحت سازه برابر نقشهی نقشه بردار۴۶۳٫۹۳مترمربع ، دارای دو درب ورودی ریلی آهنی به ارتفاع ۶ متر ، کف بتن ، دارای پنج پنجره فلزی در بالای دیوارهای ضلع شمالی و جنوبی ، نمای زیرسقف تور مرغی و پشم شیشه با قویل آلومینیوم ، سربندی خرپای فلزی ، ناودانی دوبل۱۲ ، پوشش حلب ، دارای یک درب دیگر می باشد
۲-ساختمان پست برق قدمت حدود ۳۰ سال ، مساحت۳۴٫۲ مترمربع ، ارتفاع از کف تا زیر سقف۴٫۸۲ متر ، ورودی۴٫۵ متر ، فونداسیون بتن مسلح ، دارای شناژ افقی و قائم مسلح ، دیوارها آجر فشاری ، نمای خارجی و داخلی پودر خاک سنگ، فاقد نمای زیرسقف ، سربندی خرپا با تیرآهن ۱۴ ، پوشش ایرانیت ، دارای تجهیزات و دستگاههای مرتبط با برق میباشد
۳-ساختمان موتورخانه (اتاق ترانس) قدمت حدود ۱۷ سال ، مساحت۲۸٫۶۲ مترمربع ، ارتفاع از کف تا زیرسقف۳٫۷ متر ، ورودی۴٫۵ متر ، دیوارها سنگ بلوک سیمانی ۴۰ سانتیمتری، با نمای خارجی ، داخلی اندود سیمان ، کف بتن ، سربندی و سقف تیرآهن نمره ۱۲ با پوشش بتن ریزی (به صورت تخت تهرانی)، درب ورودی آهنی که کاملاً باز میشود
۴-ساختمان موتور دیزل و ترانس قدمت حدود ۳۰سال ، مساحت۲۱۷٫۸۹مترمربع (به ابعاد متوسط۱۸٫۳ در۱۱٫۸ ) ، ارتفاع از کف تا زیرسقف اول ۳٫۶۲متر و این ارتفاع تا زیر سقف نهایی۵٫۶۵ متر ، اسکلت با دیوارهای سنگ بلوک سیمانی ، نمای خارجی و داخلی پودر خاک سنگ ، کف بتن ، درب ورودی آهنی ریلی به ابعاد۳٫۶۲ متر در۵٫۳۲ متر ، سربندی خرپای فلزی (ناودانی دوبل ۱۲) ، نمای زیرسقف تورمرغی ، پشم شیشه ، فویل آلومینیوم ، پوشش شیروانی حلب کرکره ، دارای یک اتاق برای پرسنل داخلی می باشد
۵-ساختمان انبار مواد اولیه (ذغال و ماسه چراغی ) قدمت حدود ۱۷ سال ، اسکلت فلزی ، مساحت۳۸۷٫۹۷مترمربع (به ابعاد متوسط۱۲٫۵در ۳۰ متر) ، ارتفاع از کف تا زیرسقف ۵٫۹۵ متر و این ارتفاع تا زیرسقف نهایی (تاج) ۸ متر، دارای پایه میانی با قوطی ۱۰ در ۱۰ تا آخر سازه ، دارای درب ورودی ریلی به ابعاد تقریبی۴٫۶ متر در ۶ متر ، کف بتن ، دیوارها سنگ بلوک سیمانی، نمای داخلی و خارجی آن اندود سیمان ، فاقد نمای زیرسقف و سقف خرپای فلزی ، پوشش شیروانی ایرانیت می باشد. در داخل انبار و در قسمت انتهای آن یک اطاقک کوره ویپ به مساحت حدود ۱۴ مترمربع (۲متر در ۷ متر به ارتفاع ۵ متر) از اسکلت بتن مسلح و یک واحد ساختمان دوطبقه که بعنوان انبار لوازم یدکی است به ابعاد ۶ متر در۱۲٫۵متر و در دوطبقه مجموعاً به مساحت ۱۵۰ مترمربع (همکف انبار قطعات یدکی و طبقه فوقانی یک سالن استراحت و وسایل کارگران) از اسکلت با مصالح سنگ بلوک سیمانی ، نمای داخل و خارج اندود سیمان ، کف موزائیک ، درب همکف آهنی ، درب فوقانی چوبی ، ساخته شده است
۶-ساختمان انبار قراضه در ضلع جنوبی (سالن ضایعات) قدمت حدود ۱۶ سال ، مساحت۷۴۷٫۶۵مترمربع (به ابعاد متوسط۹٫۵ در۷۸٫۷متر) ، ارتفاع از کف تا زیر سقف ۷۵/۶ متر ، فاقد درب ورودی ، سربندی آن خرپای فلزی با ناودانی دوبل نمره ۱۰ و پروفیل z با پوشش ایرانیت بوده است. یک طرف خرپای مذکور به ستون های فلزی ضلع شمالی ساختمان تولید، جوش داده شده و طرف دیگر آن بر روی دیوار ۴۰ سانتیمتری دیوار ضلع جنوبی که توسط شرکت ساخته شده است ، قرار دارد. لازم به ذکر است که در دو طرف دیوارهای ستون های کناری (ضلع شمالی و جنوبی) دو تیرآهن به طول ۶۱٫۳ متر نصب است و بر روی آن جرثقیل ریلی برای حمل ضایعات سنگین قرار دارد. کف بتن ، نمای داخلی دیوار آستر سیمانکاری ، سقف و سربندی آن خرپای فلزی با پوشش ایرانیت می باشد
۷-انبار خط تولید (سالن خط تولید) قدمت حدود ۳۰ سال ، به ابعاد تقریبی ۳۰ متر در ۶۶ متر با ستون های میانی و برابر نقشهی نقشه بردار به مساحت ۱۹۹۸٫۸۴ مترمربع ، ارتفاع از کف تا زیر سقف ستونهای کناری۸٫۶۵متر و این ارتفاع تا زیر سقف در پایه های میانی (زیرتاج) ۱۰٫۷۹ متر ، اسکلت سالن فلزی (ستون های کناری و میانی تیرآهن دوبل ۲۴ که از پایین تا بالای دو طرف ستون ها وروق ۶ میلیمتر (تسمه) جوش داده شده است). نمای زیر سقف تورمرغی و پشم شیشه با فویل آلومینیومی و خرپای فلزی با ناودانی دوبل ۱۲ و پروفیل z با پوشش حلب می باشد. کف بتن ، دیوارهای جانبی سنگ بلوک سیمانی ، نمای داخلی و خارجی پودرخاک سنگ، کلیه دیوارهای شمالی و شرقی و جنوبی و غربی دارای پنجرههای فلزی میباشند. ۱-۷-کوره بتنی LEV (ال ای وی) قدمت حدود ۳۰ سال ، در تراز منفی دومتر از کف سالن تولید تا ارتفاع مثبت دومتر (مجموع ارتفاع ۳متر) به ابعاد حدود ۱۵ متر در ۲۴ متر (به مساحت حدود ۳۶۰ مترمربع) کورهی بتنی ای ای وی با دیوارها و سقف بتن مسلح احداث شده است و مجموعه ی تأسیسات کوره شامل اتاق ترانس ، اتاق ولتاژ ، اتاق خازن ، اتاق پمپاژ آب و اتاق کوره های اصلی در داخل آن قرار دارد ۲-۷-کوره بتنی VIP (ویپ) قدمت حدود ۲۲ سال ، ابعاد حدود ۶ متر در ۱۵متر و ارتفاع ۳ متر و به مساحت حدود ۹۰ مترمربع با دیوارها و سقف بتن مسلح بوده و این کوره بتنی با کوره بتنی که در فضای انبار مواد اولیه (مندرج در ردیف ۵ فوق الذکر) بیان شد ، متصل میباشد و شامل اتاقهای اپراتور ، اتاق ترانس ، اتاق تأسیسات آب و هیدرولیک ، اتاق کوره اصلی میباشد
۸-سوله صنعتی طرح توسعه (که در ادامه ساختمان خط تولید قرار دارد) قدمت حدود ۲۰ سال به ابعاد ۳۰ متر و به طول ۲۷٫۵متر و به مساحت ۸۲۵ مترمربع با پایه های میانی با شیب دوطرفه و یک خرپای فلزی به صورت شیب یک طرفه به عرض ۱۰ متر و به طول ۲۷٫۵متر و به مساحت ۲۷۵ مترمربع ساخته شده است. ارتفاع سوله از کف تا سقف پایه های کناری ۸متر و تا زیرسقف میانی (تاج سوله) ۱۰٫۸متر بوده و ارتفاع سوله کوچک (عرض ده متری) از کف تا زیر سقف ۸ متر میباشد . کف سوله کلاً بتن مسلح میباشد. کف این سوله به مساحت تقریبی ۱۷۲ مترمربع و به عمق حدود ۳٫۷ متر به صورت زیرزمین بوده بطوریکه خود به نوعی یک ساختمان بتن آرمه زیرزمینی با کف و دیواره های جانبی بتن مسلح بوده و پوشش ورق های فلزی بوده و در داخل این ساختمان زیرزمینی ماشین آلات صنعتی استقرار داشته که برای حمل ماسه و هدایت آب و تصفیه آنها و نیز دارای تسمه نقاله و دستگاه ویبره و ریختهگری و غیره میباشد
۹-نگهبانی قدمت حدود ۳۰ سال ، به مساحت۱۹٫۲۱مترمربع، ارتفاع از کف تا زیرسقف۳٫۱متر ، اسکلت از مصالح آجری ، فاقد شناژهای قائم و افقی ، کف موزائیک ، نمای داخلی و بیرونی آن پودر خاک سنگ ، درب و پنجره چوبی ، نمای زیرسقف لمه چوبی ، سربندی چوب نراد ، پوشش شیروانی ایرانیت ، برق مشترک با مجموعه ی شرکت می باشد. در داخل اتاق نگهبانی یک تابلوی برق برای کنترل روشنایی محوطه شرکت قرار دارد
۱۰-و ۱۱- ساختمان اداری دوطبقه شرکت فلک ساختمان شماره ۱۰ : قدمت حدود ۳۰ سال ، عبارت است از یک دستگاه ساختمان اسکلت فلزی (سوله) ، به صورت همکف (اداری و پارکینگ) و طبقه اول (دفتر مدیرعامل) مجموعاً به مساحت۳۱۵٫۰۱ مترمربع با ارتفاع از کف تا زیر سقف۳٫۴۲ متر ، همکف شامل اتاق های آزمایشگاه ، سرویس بهداشتی ، آبدارخانه ، سه اتاق با کف سرامیک ، نمای داخلی نقاشی شده و نمای داخلی سرویسهای بهداشتی و آبدارخانه کاشی کاری ، درب های داخلی چوبی و پنجره ها آهنی میباشد و نیم طبقه آن که متصل است به قسمتی از طبقه دوم ساختمان شماره ۱۱ به عنوان دفتر مدیرعامل بهرهبرداری میشود ساختمان شماره ۱۱ : هم به صورت دوطبقه از اسکلت بتن مسلح ، مساحت هر طبقه ۱۰۹ مترمربع ، همکف شامل پارکینگ ، انباری و راهپله به طبقه فوقانی روی پارکینگ است. طبقه فوقانی مشتمل بر دو اتاق با کف سرامیک ، نمای داخلی و زیرسقف پودر خاک سنگ ، درب ها چوبی ، پنجرهها آهنی میباشد و فضای انبار با قسمتی از فضای نیم طبقه سوله اداری مجاور به عنوان دفتر مدیرعامل بهرهبرداری میشود
۱۲-ساختمان تأسیسات قدمت حدود ۳۰ سال ، به مساحت۱۵۶٫۴۱ مترمربع با ارتفاع از کف تا زیر سقف در حد شیب بلند۴٫۲۹متر و در حد شیب کم ۲٫۵ متر بوده و اسکلت آن ترکیبی از شناژهای قائم بتنی مسلح با قوطی های تقویتی که وزن ناشی از حجم آب را تحمل میکند. دیوارهای جانبی سنگ بلوک سیمانی ، با نمای داخلی اندود سیمان و نمای بیرونی پودرخاک سنگ ، درب ورودی و پنجرهها آهنی ، کف ترکیبی از بتن و سرامیک ، نمای زیرسقف آن از تیرهای لانه زنبوری و تیرآهن با پوشش شیروانی ایرانیت بوده و دارای سرویس بهداشتی ، کمد لباس کارگران و رختکن میباشد. قسمتی از نمای زیرسقف ساختمان تأسیسات فلزی و تورمرغی ، پشم شیشه یا فویل آلومینیوم میباشد ۱۳-ساختمان نیمه کاره (حوضچه آب) قدمت حدود ۱۳ سال ، به مساحت۱۴٫۸۹ مترمربع ، ارتفاع از کف تا زیرسقف ۳٫۴ متر ، اسکلت بتن مسلح با دیوارهای سنگ بلوک سیمانی با شناژهای قائم ، فاقد نمای داخلی و خارجی ، فاقد درب و پنجره که سقف و پوشش آن به صورت نیمهکاره رها شدهاست و قسمتی از کانالهای آبهای زیرزمینی سالن طرح توسعه از زیر آن عبور داده شدهاست
۱۴-ساختمان حوضچه تصفیه آب (استخر آب) قدمت حدود ۲۲ سال ، به مساحت۵۵٫۰۹مترمربع ، ارتفاع از کف تا زیر سقف۳٫۶متر ، اسکلت دیوارهای بتن مسلح ، با نمای خارجی اندود سیمان ، دارای سه حوضچه بتنی مسلح داخلی که یکی بزرگ و دو تا کوچک به شکل پلهای اجرا شدهاست، سربندی آن فلزی ، پوشش شیروانی از ورق حلب کرکره میباشد. مجموعه دارای تأسیسات آبی میباشد
۱۵-سکوهای بتنی مسلح هریک به حجم نیم مترمکعب به تعداد ۸ عدد که بر روی هریک از آنها بیس پلیت ۴۰×۴۰ سانتیمتر نصب شده است.
۱۶-رمپ تعویض روغن با قدمت بالای ۴۰ سال ، شامل دوقسمت بتنی ، رمپ مثلثی به حجم ۱۵ مترمکعب و سکوی تعویض روغن به حجم۱۱٫۴ مترمکعب.
۱۷-سپتیک به ابعاد ۳×۴ متر و به عمق ۵ متر که کف و دیوار ۴۰ سانتیمتری و سقف آن ، بتن مسلح با درپوش آهنی بوده و تمامی کانالهای فاضلاب محوطه شرکت به این سپتیک متصل می باشد
. ۱۸-پارکینگ های شرکت قدمت حدود ۲۲سال ، مجموعاً به مساحت ۷۵مترمربع ، ارتفاع۳٫۸ متر ، اسکلت با پروفیل قوطی فلزی، کف بتن ، فاقد دیوارهای جانبی و یک قسمت دارای دیوار فنس فلزی ، سربندی خرپای فلزی و پوشش ورق ایرانیت است.
۱۹-ایستگاه گاز دارای فوندانسیون بتن مسلح به ابعاد ۶٫۲ متر در۳٫۸متر (۵۶/۲۳ مترمربع) و به عمق ۸۰ سانتیمتر با حفاظ فلزی به ابعاد ۳٫۸متر در۵٫۶۲ متر و به ارتفاع۳٫۴ متر با پوشش ایرانیت
۲۰-دیوارکشی دور محوطه ضلع شمالی زمین شرکت به ارتفاع حدود ۴متر با دیوار بلوک البرز محصور است و مابقی دیوارها به ارتفاع حدود۲٫۲ متر با سنگ بلوک سیمانی محصور میباشد و دیوار مجاورت نگهبانی دارای یک درب آهنی نفر رو به ابعاد۱٫۷ متر در۲٫۲۸متر و یک درب بزرگ آهنی دولنگه به ابعاد ۶ متر و علاوه بر آن دارای یک دروازه آهنی بزرگ ریلی نیز می باشد.
۲۱-مساحت فضای سبز شرکت در حدود ۲۱۶۴ مترمربع بودهاست.
۲۲-محوطه سازی و بتن ریزی محوطه بتن ریزی به عمق ۱۵ میلیمتر و به مساحت حدود ۵۰۰۰ مترمربع و محوطه سازی و بتن ریزی محوطه با احتساب زیرساختهای محوطه شامل غلافهای لولهکشی ، کانالهای جمعآوری آب باران ، تأسیسات زیربنایی به مساحت ۵۰۰۰ مترمربع از محوطه.
۲۳-سایر تجهیزات شرکت شرکت فلک دارای دستگاهها و ماشین آلات و دستگاههای تصفیه آب و غیره مانند : جرثقیلهای سقفی ، امتیاز برق صنعتی ، گاز و پست گاز ، سیستمهای ذوب کورههای القایی فرکانس شبکه و متوسط، دیزل ژنراتور ، انواع سیستم های قالبگیری ، دستگاه آنالیز ذوب لیفتراک و وسایل و تجهیزات اداری زیادی بودهاست که ارزیابی آنها خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب بوده و ارزش ریالی آنها در ارزیابی اینجانب لحاظ نگردیدهاست.
پ-نظریه کارشناسی:
جمع کل ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیانات شرکت فلک (بدون لحاظ ارزش ریالی ماشین آلات و دستگاههای صنعتی و تجهیزات مکانیکی و برقی و لوازم اداری) جمعاً به مبلغ (۴۷۱٫۱۸۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال) چهارصدهفتادو یک میلیاردو صدو هشتاد میلیون ریال اعلام میگردد.
ارزیابی شرکت تولیدی بازرگانی چدن سپهر شمال:
الف) عرصه شرکت چدن سپهر:
عرصه شرکت دارای سند مالکیت به شماره دفترچه مالکیت ۲۰۲۳۹۵ سری الف /۷۷ به صورت ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر یک باب انباری به مساحت ۵۴۹۴ مترمربع به شماره ۲۶۶ قطعه دوم تفکیکی مجزی شده از پلاک ۱۰۶ واقع در قریه نخل پیوندان سنگ اصلی ۳۱ بخش چهار رشت انتقالی برابر سند قطعی شماره ۳۰۶۴۵۶ مورخ ۷۹/۶/۳ دفترخانه ۹ رشت به مالکیت شرکت تولیدی بازرگانی چدن سپهر شمال با حدود و مشخصات : شمالاً: به طول ۶۷ متر درب و دیواری است به خیابان احدائی ، شرقاً : به طول ۸۲ متر به دیوار قطعه ۷۹ تفکیکی مجزی شده از پلاک ۳۹ باقیمانده ، جنوباً: به طول ۶۷ متر به دیوار قطعه ۸۴ تفکیکی از پلاک مرقوم و غرباً: به طول ۸۲ متر بی مشترک به قطعه اول تفکیکی می باشد. شرکت دارای پروانه ساختمان به شماره ۱۰۴۶-ر-۷۹ مورخ ۷۹/۱۱/۲۵ صادره از شهرصنعتی رشت برای احداث بنایی مشتمل بر سالن تولید با کل زیربنای ۲۷۰۰ مترمربع بودهاست اما در عمل ، شرکت اقدام به ساخت بناهای زیر نموده و گواهی پایان کار هم اخذ ننمودهاست.
ب) مشخصات اعیانی های شرکت چدن سپهر:
کل بناهای این شرکت در سال ۱۳۸۵ بشرح مشخصات زیر ساخته شده است:
۱-ساختمان سوله صنعتی (پلان شماره ۱۵ در نقشهی نقشهبردار) به صورت دو دستگاه سوله متصل به هم میباشد: سوله اول با دهانه ۱۸ متر و به طول ۶۶ متر ، سوله دوم به دهانه ۱۸ متر و به طول ۴۸ متر ، ارتفاع از کف تا زیر سقف ستونهای کناری حدود ۱۲متر و این ارتفاع تا زیر سقف ستونهای میانی در حدود ۱۳متر و بالای شیروانی نیز یک لوژیک (نورگیر) به ابعاد حدود پنج متر در ارتفاع دومتر ساخته شده است . کف مجموعه بتن ، دیوارهای اطراف آن از مصالح سنگ بلوک سیمانی با نمای داخلی اندود سیمان و نمای خارجی پودر خاک سنگ ، دارای شیشه بند آهنی با شیشه ، نمای زیرسقف تورمرغی ، پشم شیشه و فویل آلومینیومی ، پوشش شیروانی حلب است.
سوله اول (مبانی تولید) به مساحت ۱۱۸۸ مترمربع و ورودی ضلع شمالی دارای دو درب ریلی آهنی به ابعاد ۶متر در ۶متر و در ضلع شرقی یک درب ریلی به ابعاد ۶متر در ۶متر و دارای جرثقیلهای سنگین سقفی ده تنی و ۲۰ تنی و در انتهای داخل سوله ، یک ساختمان به ابعاد حدود ۶ متر در ۱۰ متر در دوطبقه مجموعاً به مساحت ۱۲۰ متر مربع با درب و پنجره فلزی ، کف موزائیک ، سقف تخت (طاق تهرانی) ، نمای داخلی و بیرونی آن پودر خاک سنگ و طبقه همکف آن ساختمان دیزل ژنراتور و کمپرسور بوده و طبقه فوقانی آن هم انبار قطعات یدکی میباشد و ساختمان سوله در مجاورت ساختمان ژنراتور ، دارای یک درب آهنی ریلی به ابعاد ۳ متر در۴٫۸ متر بوده و همچنین میباشد.
سوله دوم (سالن تولید و کوره) : به مساحت ۸۶۹ متر مربع ، دارای تمام مشخصات سوله اول بوده ولی از نظر سقف دارای شیب یک طرفه بوده و دارای جرثقیل ۵ تنی میباشد. LEV -(ال ای وی)ساختمان کورههای ۲۰ تنی بتن آرمه ، در داخل قسمتی از فضای سوله اول و فضای سوله دوم ، دو کوره بزرگ مجموعاً به مساحت ۴۳۲ مترمربع و به ابعاد ۱۸ متر در ۲۴ متر با ارتفاع حدود پنج متر که یک متر آن در زیرزمین بوده از کف و دیوار و سقف بتن مسلح ساخته شده است و علاوه بر آن یک اتاق اپراتور بتن مسلح در بالای ساختمان کوره ها به مساحت۴۶٫۶۴ مترمربع نیز ساخته شده است. هریک از کورههای اول و دوم مستقلاً دارای اتاق های : خازن ، اتاق های ترانس برق بوده و کلیه سیستم برقی و کابل از زیرزمین آنها، عبور کرده است. کل مجموعه کوره ها دارای اتاقهای بتنی مسلح شامل : اتاق انبار واحد برق، اتاق توزیع شبکه برق به کورهها ، اتاق ولتاژ بسیار بالای برق فشار قوی که جریان برق پست برق ، مستقیماً به این انبار میآید، بوده است و درب آهنی این سه اتاق از داخل حیاط و از مجاورت ساختمان اداری باز و بسته میشود. قسمت کوچکی از دیوار و سقف ساختمان کوره در اثر حرارت بسیار بالای کوره ذوب ترک برداشته است. در داخل سوله دوم ، یک ساختمان دیگر (ساختمان موتورخانه) به ابعاد حدود۵٫۴ متر در۵٫۶ متر و به مساحت ۳۰٫۲۴ مترمربع با ارتفاع حدود۳٫۵ متر ، از اسکلت با شناژهای افقی و قائم مسلح با دیوارهای سنگ بلوک سیمانی ، با نمای داخل و خارج پودرخاک سنگ ، کف و سقف آن بتن ، درب ورودی آن آهنی ساخته شده و قسمتی از بنای آن در داخل سوله دوم و قسمت دیگر آن در طبقه همکف ساختمان اداری شرکت چدن سپهر قرار دارد.
۲-ساختمان محصول (سوله مستقر در ضلع جنوبی) پلان شماره ۱۶ در نقشه سوله صنعتی به ابعاد ۱۸ متر و به طول ۳۶ متر و به مساحت ۶۴۸ مترمربع ، ارتفاع از کف تا زیرسقف در حد ستونهای کناری در حدود۸٫۸ متر و تا زیرسقف در حد میانی (زیر تاج سوله)۱۱٫۳۶ متر ، کف بتن ، دیوارها سنگ بلوک سیمانی ، نمای داخلی و خارجی پودرخاک سنگ ، دارای شیشه بند آهنی و شیشه ، نمای زیرسقف نور مرعی ، پشم شیشه ، فویل آلومینیوم با پوشش شیروانی حلب ساخته شده است.
۳-ساختمان نگهبانی پلان شماره ۱۷ در نقشه: به مساحت۱۶٫۵۷ مترمربع با ارتفاع۲٫۴ متر ، اسکلت سنگ بلوک سیمانی با شیشه و شیشه بند آهنی ، درب ورودی شیشه سکوریت ، کف و نمای داخلی سرامیک ، نمای زیرسقف پودر خاک سنگ ، نمای بیرونی سرامیک و شیشه ، سربندی فلزی ، پوشش شیروانی حلب کرکره میباشد. ضمناً در داخل نگهبانی یک دستشویی (توالت) و روشویی قرار دارد.
۴-ساختمان اداری دوطبقه پلان شماره ۱۸ در نقشه: به مساحت هر طبقه۲۲۹٫۸۱مترمربع و مجموع دوطبقه به مساحت۴۵۹٫۶ مترمربع از اسکلت بتنی با دیوارهای آجری ، نمای خارجی سرامیک ، درب ورودی همکف چوبی و شیشه سکوریت ، پنجرههای طبقات آلومینیومی ، دربهای داخلی چوبی ، کف اتاقها سرامیک ، کف راهپله همکف به فوقانی سنگ با نردههای فلزی ، نمای داخلی اتاقها و زیر سقف گچکاری و پوشش شیروانی ساختمان حلب میباشد. همکف : مشتمل بر ورودی ، راهپله به طبقه فوقانی و سمت راست راهپله موتورخانه ، چهار سرویس روشویی و توالت ، یک رختکن و مجدداً رختکن بزرگ با چهار دوش میباشد. قسمتی از موتورخانه در داخل سوله دوم که در بالا ذکر شد، قرار دارد و درب دو واحد روشویی و توالت نیز از داخل سوله دوم باز و بسته می شود. در سمت چپ راهپله همکف نیز اتاقهای رئیس کارگاه ، مرکز فروش و کانتین (رستوران) قرار دارد که درب اتاق رئیس کارگاه و کانتین از داخل سوله دوم باز و بسته میشود. طبقه فوقانی ، سمت راست راهپله مشتمل بر ورودی مدیریت ، اتاق منشی ، دفتر مدیریت ، دو روشویی و توالت ، سالن انتظار و سمت چپ راهپله نیز مشتمل بر یک آبدارخانه ، دستشویی و توالت ، اتاق بایگانی فنی ، محوطه دسترسی به اتاقها ، اتاق رئیس کارخانه ، اتاق امورمالی بودهاست.
۵-ساختمان پست برق پلان شماره ۲۰ در نقشه: به مساحت۳۶٫۱۱ مترمربع با ارتفاع حدود ۵ متر ، فونداسیون در دو مرحله بتن ریزی مسلح شده و دیوارهای آن آجر فشاری ، نمای داخلی و خارجی پودرخاک سنگ ، سربندی قوطی ۴۰×۴۰ با پوشش ورق ایرانیت ساخته شدهاست و برق با قدرت بالای شرکت چدن سپهر را تأمین میکند.
۶-سپتیک به ابعاد ۵٫۶ متر در۳٫۲ متر و به عمق حدود ۴ متر که کف و دیوار سقف آن ، بتن مسلح با درپوش آهنی بوده و تمامی کانال های فاضلاب محوطه شرکت به این سپتیک متصل میباشد۰
۷-دیوارکشی دور محوطه ضلع شمالی زمین شرکت به ارتفاع حدود ۳ متر با دیوار بلوک البرز محصور است و همچنین دارای یک درب بزرگ آهنی به طول ۱۴ متر و به ارتفاع دومتر در دو دهنه میباشد.
۸-مساحت فضای سبز شرکت : در حدود ۳۵ متر مربع بودهاست.
۹-کفسازی محوطه: بتن ریزی به ضخامت ۱۵ سانتیمتر و به مساحت حدود ۲۲۰۹ مترمربع و محوطه سازی و بتن ریزی محوطه با احتساب زیرساختهای محوطه شامل غلافهای لولهکشی ، کانالهای جمعآوری آب باران ، تأسیسات زیربنایی به مساحت ۲۲۰۹ مترمربع ازمحوطه
۱۰-سایر تجهیزات شرکت: شرکت چدن سپهر شمال دارای دستگاهها و ماشینآلات و دستگاههای تصفیه آب و غیره مانند : جرثقیلهای سقفی ، امتیاز برق صنعتی ، گاز و پست گاز ، سیستمهای ذوب کورههای القایی فرکانس شبکه و متوسط ، دیزل ژنراتور ، انواع سیستمهای قالب گیری و وسایل و تجهیزات اداری زیادی بوده است که ارزیابی آنها خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب بوده و ارزش ریالی آنها در ارزیابی اینجانب لحاظ نگردیدهاست.
پ-نتیجه کارشناسی:
جمع کل ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیانات شرکت چدن سپهر شمال (بدون لحاظ ارزش ریالی ماشین آلات و دستگاههای صنعتی و تجهیزات مکانیکی و برقی و لوازم اداری) جمعاً به مبلغ(۲۷۴٫۷۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال) دویست هفتادو چهارمیلیاردو هفتصد میلیون ریال اعلام میگردد.
سایر ملاحظات: ۱-بنا به اظهار نماینده محترم دو شرکت فلک و چدن سپهر شمال ، مجموعه ی دو شرکت دارای آب مشترک با شهرصنعتی بوده و علاوه بر آن دارای یک حلقه آب چاه به قطر ۳۵ سانتیمتر و به عمق ۷۰ متری میباشد ۲-مجموعهی دو شرکت دارای گاز مشترک میباشند ۳-ارزش ریالی زمین و بناهای شرکت بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون و بازداشت ، قیمت گذاری گردیده است. ۴-مساحتهای اعلام شدهی بناهای دو شرکت ، بر اساس نقشهی نقشهبردار کارشناس رسمی منتخب اجرا و وضع موجود بوده است. بنابراین مساحت دقیق آنها ، منوط به مندرجات گواهی پایان کار خواهد بود که تاکنون صادر نشدهاست
۲-
تجهیزات شرکت فلک و چدن سپهر
الف – هردوشرکت دارای شخصیت های حقوقی جداگانه بوده ولذابصورت مجزاارزیابی میگردد۰   ب – دوشرکت مذکوردرشهرصنعتی رشت واقع ودرجواریکدیگربفاصله یک دیوارجداکننده قرارگرفته اند۰  ج – تنهاتجهیزات مشترک بین دوشرکت(کارخانه)ایستگاه تامین گازصنعتی بوده که ایستگاه اصلی درشرکت فلک قرارداشته ویک لوله انشعابی به شرکت سپهرشمال کشیده شده است۰د – مطابق باخواسته،  تفکیک اقلام تجهیزاتی ویادستگاههای قابل تفکیک ومجزاشونده درمحدوده ای که قابل انفصال باشندولطمه به ارزش برآوردی آنهانزند انجام شده وجمع کل مبلغ برآوردآن درپایان گزارش ها اعلام گردیده اس ه – هردوشرکت(کارخانه)چندسالی است که متوقف بوده وتولیدوکارکردی ندارند، همچنین لازم به یادآوری است که کلیه دستگاههاوماشین آلات کارکرده ودست دوم وبعضا”مستهلک بوده، لیکن درهمین وضعیت و شرایط باانجام سرویسهای مناسب قابل به کاروبهره برداری میباشند۰ بعضی قطعات وتجهیزات نیزوجود دارند که یاکارکرده نبوده ویاکم کارکرده اند که این موارد درصد بالائی نیستند۰ باتوجه به مشروح فوق بدینوسیله ارزیابی های کارشناسی به شرح ذیل اعلام میگردد :
شرکت فلک:
۱/۱ – دودستگاه کوره القائی فرکانس شبکه۳تنی۷۵۰کیلووات مطابق باصورت ریزلیست پیوست شماره ۱/۱رویهم به ارزش ۴۳/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال  ۲/۱ – یکدستگاه کوره القائیVIP فرکانس متوسط ۱ تنی ۶۰۰کیلووات اینداکتوترم مطابق لیست شماره۲/۱پیوست رویهم به ارزش : ۱۴/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰      ۳/۱– یک سری تجهیزات شامل خط ریخته گری گیزاک(که نصب وراه اندازی نشده)باکلیه تجهیزات وادوات آنها مطابق لیست شماره۳/۱پیوست رویهم به ارزش :۶۵/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال – ۴/۱- سه دستگاه جرثقیل سقفی۵تنی تک پل۶حرکت مارک دماگ رویهم به ارزش:۳/۰۴۰/۰۰۰/۰۰۰ریال – ۵/۱- دودستگاه جرثقیل۵تن سقفی دوپل۶حرکت مارک دماگ رویهم به ارزش:۷/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال – ۶/۱- یکدستگاه جرثقیل سقفی۲/۳تن بلغاری تک پل ۶حرکت به ارزش:۰۰۰/۰۰۰/۴۵۰ریال – ۷/۱ – ۵۴۴مترریل جرثقیلا بهمراه منصوبات وتجهیزات مربوطه رویهم به ارزش:۲/۱۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال – ۸/۱ – یکدستگاه سیستم گردوغبارزدائی سالن تولید مطابق لیست پیوست شماره۸/۱رویهم به ارزش:۴/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال – ۹/۱ – ۵۲قلم(ردیف)تجهیزات، دستگاهها، اقلام متفرقه ولوازم ماشین آلات کارخانه فلک براساس لیست شماره (۱)و(۲)۹/۱پیوست رویهم به ارزش:۱۸/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال- ۱۰/۱ – تجهیزات موتورخانه شماره۱آب وفاضلاب فلک مطابق لیست شماره۱۰/۱پیوست رویهم به ارزش:۳/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال – ۱۱/۱ – تجهیزات موتورخانه شماره۲مربوط به دستگاههای چیلروغیره براساس لیست شماره۱۱/۱پیوست رویهم به ارزش:۵/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال – ۱۲/۱ – تجهیزات وسیستم برق رسانی فلک شامل۲۶ردیف طبق لیست پیوستی شماره۱۲/۱به ارزش:۱۰/۳۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال – ۱۳/۱ – تجهیزات وسیستم برق اضطراری فلک شامل۱۶ردیف لیست شماره۱۳/۱پیوست به ارزش:۶/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال – ۱۴/۱ – تجهیزات شبکه روشنائی ودوربین های مداربسته مطابق بالیست شماره۱۴/۱پیوست رویهم به ارزش:۱/۱۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال – ۱۵/۱ – تجهیزات سیستم هوای فشرده شامل۵ردیف درلیست شماره۱۵/۱پیوست رویهم به ارزش: ۱/۲۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال – ۱۶/۱ – سیستم گازرسانی۴۰۰مترمکعبی فلک شامل۱۷ردیف لیست شماره ۱۶/۱پیوست رویهم به ارزش:۲/۴۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال – ۱۷/۱ – ۶قلم مواداولیه موجوددرانبارمواد بر اساس لیست شماره۱۷/۱پیوست رویهم به ارزش:۴/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال – ۱۸/۱ – اقلام موجوددرانبارها ۱و۲و۳شرکت فلک شامل۵۱۰ردیف در۱۲صفحه به شماره لیست۱۸/۱پیوست:۱۵/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال ۱۹/۱ – تجهیزات واموال منقول اداری شامل۳۷موردلیست شده درصورت پیوستی شماره۱۹/۱کلا”به ارزش:۱/۸۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال – ۲۰/۱ – ارزش اشتراک برق۲مگاوات به مبلغ:۶/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال ۲۱/۱ – حق اشتراک تلفنهای ثابت۸گانه وکابل وتجهیزات وغیرومطابق لیست پیوست شماره۲۱/۱رویهم به ارزش:۱۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال – ۲۲/۱ – ارزشهای ثبتی وروز جواز تاسیس وپروانه بهره برداری وموجود یت شرکت تقریبا”رقمی معادل:۵۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال ارزش گذاری میگردد۰
ارزش پایه کارشناسی جمع۲۲ردیف مشروحه فوق به مبلغ:۲۶۴/۹۹۰/۰۰۰/۰۰۰ریال برآوردواعلام میگردد۰
ارزیابی های اعلام شده براساس نرخهای روزمحاسبه گردیده، فلذااحتمال تغییرات آنهاباتوجه به افزایش نرخهادرآینده وجودخواهدداشت۰ ضمنا”مجموع تجهیزات ، دستگاهها، اقلام وردیفهایی ازشرکت فلک که میتوان ازبرآوردفوق تفکیک وجداسازی نمود بمبلغ ۱۲۸/۳۵۰/۰۰۰/۰۰۰ریال وبه شرح ذیل میباشد:          ۱ – ازردیف۱/۱گزارش کارشناسی رده های۳،۴،۵،۶و۱۳لیست شماره۱/۱پیوست جمعا”بمبلغ:                ۱۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال  ۲ – ازردیف۲/۱گزارش کارشناسی رده های۸و۱۴لیست شماره۲/۱پیوست جمعا”بمبلغ:۱/۱۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال  ۳ – ازردیف۳/۱گزارش کارشناسی کل اقلام مربوط به ریخته گری گیزاک شامل۲۳ردیف ازلیست شماره۳/۱پیوست بمبلغ:۶۵/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال  ۴ – ازردیف۹/۱گزارش رده های۱ الی۵۲ازلیست شماره(۱)و(۲)۹/۱پیوست جمعا”بمبلغ:۱۸/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ۵ – ازردیف ۱۲/۱گزارش کارشناسی فقط مورد۳لیست پیوست شماره۱۲/۱بمبلغ:۲/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال  ۶ – ازردیف ۱۳/۱گزارش کارشناسی موارد۱۶گانه لیست پیوست۱۳/۱بمبلغ: ۶/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال  ۷ – ازردیف ۱۴/۱گزارش کارشناسی موارد۲،۱۱،۱۲،۱۳،۱۴لیست پیوست۱۴/۱جمعا”بمبلغ:۱۷۰/۰۰۰/۰۰۰ریال  ۸ – ازردیف۱۵/۱گزارش کارشناس موارد۱و۲لیست شماره۱۵/۱جمعا”بمبلغ:۸۸۰/۰۰۰/۰۰۰ریال  ۹ – از ردیف۱۱/۱گزارش کارشناس موارد۱،۴،۵،۶،۷،۱۷،۱۸،۱۹،۲۰ازلیست پیوست شماره۱۱/۱جمعا”بمبلغ:۲/۹۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال  ۱۰ – ازردیف۱۷/۱گزارش کارشناسی کل مواداولیه در۶قلم ازلیست پیوست۱۷/۱ جمعا”بمبلغ:۴/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال  ۱۱ – ازردیف۱۸/۱گزارش کل موجودی انبارهای۱و۲و۳جمعا”بمبلغ ۱۵/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال  ۱۲ – ازردیف۱۹/۱گزارش کارشناسی کل اموال منقول جمعا”بمبلغ: ۱/۸۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال—جمع اقلام وتجهیزات قابل تفکیک کارخانه فلک ۱۲۸/۳۵۰/۰۰۰/۰۰۰ریال
شرکت چدن سپهر:
– شرکت چدن سپهرشمال
۱/۲- دودستگاه کوره۱۰تنی فرکانس شبکه شامل کلیه تجهیزات، قطعات ولوازم مطابق بالیست صورت برداری شده۳۹ردیفه لیست شماره (۱)و(۲)و(۳)۱/۲پیوست جمعا”بمبلغ:۸۵/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال
۲/۲- جراثقالهای۵،۱۰، و۲۰تن باکلیه تجهیزات ومنصوبات واطاقک اپراتور مارک دماگ آلمان به تعداد ۴دستگاه بانضمام۳۰۰مترریل جراثقال درسپهرشمال رویهم به ارزش:۳۹/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰/ریال
۳/۲- یکدستگاه چیلرآبزوربشن۱۱۰تنی بهمراه تجهیزات ودیگها، مخاذن، برجهاوغیره مطابق بالیست پیوست صورتبرداری شده شماره۳/۲در۲۹ردیف رویهم به ارزش:۲۵/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال
۴/۲- سیستم برق شرکت شامل روشنائی – برق رسانی اصلی – وبرق اضطراری مطابق بااقلام لیستهای پیوست(۱)،(۲)،(۳)و(۴)و(۵)۴/۲مشتمل بر۴+۳۰+۵۲، موردرویهم به ارزش ۶۸/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال- سیستم گردوغبارزدائی سالن تولید شامل کلیه اقلام۱۰موردی لیست شماره۵/۲پیوست کلا”به مبلغ ۵/۷۵۰/۰۰۰/۰۰ریال
۶/۲- سیستم آب وفاضلاب مربوط به چدن سپهرشمال مطابق لیست شماره۶/۲پیوست رویهم به ارزش:۳۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال
۷/۲- تجهیزات سیستم گازرسانی ازمحل ایستگاه تابه محل مصرف درچدن سپهرشمال، شامل کلیه لوازم ومنصوبات مطابق بالیست شماره۷/۲ پیوستی رویهم به ارزش۷۵۰/۰۰۰/۰۰۰ریال
۸/۲- سیستم هوارسانی مطابق لیست۹موردی پیوست شماره۸/۲رویهم به ارزش۳/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال
۹/۲- اشتراک وامتیازبرق۵/۳مگاوات بانضمام کابلها وکابل کشی های فشارقوی، لوازم اندازه گیروباکلیه تجهیزات به ارزش:۱۰/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال
۱۰/۲ – خطوط اشتراک تلفن ثابت۵خطه بانضمام تجهیزات وکابل کشی مطابق لیست شماره۱۰/۲پیوست جمعا”به ارزش:۶۵/۰۰۰/۰۰۰ریال
۱۱/۲- مواد اولیه موجوددرکارخانه شامل۵ردیف لیست شماره ۱۱/۲پیوست جمعا” به ارزش:۶۵۰/۰۰۰/۰۰۰
۱۲/۲- موجودی انبارکارخانه چدن سپهرشامل۴۸قلم دردوصفحه ازلیست شماره(۱)و(۲)۱۲/۲ پیوست جمعا”به ارزش:۱/۶۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال
۱۳/۲-  تجهیزات ودستگاههاومواردمربوط به سالن تولید چدن سپهربه شرح۲۶قلم مطابق بالیست شماره۱۳/۲ پیوست رویهم به ارزش:۳/۶۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال
۱۴/۲- ارزش اخذوایجاد وبکارگیری جوازتاسیس و پروانه بهره برداری ونصب وراه اندازی رویهم به ارزش:۵۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال
ارزش پایه کارشناسی جمع۱۴ردیف مشروحه فوق رویهم به مبلغ:۲۹۴/۷۱۵/۰۰۰/۰۰۰ریال برآورد و اعلام میگردد۰
اقلامی راکه میتوان درشرکت چدن سپهرشمال تفکیک نموده وجداگانه ارزیابی نمودبشرح ذیل اعلام میگردد: ۱ – ازردیف۳/۲گزارش کارشناسی موارد۱۱،۱۲،۱۳،۱۴ و۲۵الی۲۸لیست پیوست شماره۳/۲ سپهرجمعا”بمبلغ۲۵۰/۰۰۰/۰۰۰ریال  ۲ – ازردیف۴/۲گزارش کارشناسی موارد۴۸،۴۷،۴۶لیست پیوست شماره(۲)و(۳)۴/۲و۱و۲و۴لیست پیوست شماره(۵)۴/۲سپهرجمعا”به ارزش:        ۲۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال  ۳ – ازردیف۸/۲گزارش کارشناسی موارد۱و۲و۳و۴لیست پیوستی۸/۲سپهر جمعا” به ارزش:۲/۶۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال  ۴ – ازردیف۱۱/۲گزارش کارشناسی کلیه موارد۵گانه مواد اولیه صفحه پیوست شماره۱۱/۲سپهرجمعا”به ارزش:۵۵۰/۰۰۰/۰۰۰ریال  ۵ – ازردیف۱۲/۲گزارش کلیه موارد۴۸گانه انبارچدن سپهرصفحات پیوست شماره(۱)و(۲)۱۲/۲سپهربه ارزش:  ۱/۴۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال  ۶ – ازردیف۱۳گزارش کارشناسی غیرازیکی دومورد بقیه اقلام۲۶گانه قابل تفکیک مطابق باپیوست شماره۱۳/۲سپهرمیباشد جمعا”به ارزش:۳/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال                جمع ارزش موارد قابل تفکیک شرکت چدن سپهرشمال بمبلغ:۲۷/۸۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال اعلام میگردد
۳-
درختان
نظریه کارشناسی:
با توجه به بازدید و بررسیهای انجام شده شمارش تعداد و نوع درختان و اندازهگیری تقریبی قطر آنها مجموع حجم سرپای درختان صنوبر مشتمل بر ۱۴ اصله در طبقه اقطار ۴۶-۱۴ سانتیمتر به طور تقریبی ۸/۹۰ متر مکعب و به وزن حدود ۴۹۸۲ کیلوگرم و یک اصل درخت اوجا (لی) و ۱۵ اصل درخت کاج به قطرهای اوجا ۱۵ سانتیمتر و کاج بین ۲۶-۱۲ سانتی متر به حجم تقریبی ۳/۶۲۴ متر مکعب و به وزن تقریبی حدود ۱۹۱۰ کیلوگرم اندازهگیری گردید. ارزش ریالی مجموع درختان مندرج در جدول ضمیمه مبلغ سیصد و هشتاد و پنج میلیون ریال ۳۸۵٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال برآورد و اعلام میگردد
وقت مزایده: روزسه شنبه مورخه۱۴۰۲/۰۹/۲۸   از ساعت    ۹:۳۰  الی ۱۰ صبح.
محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه سنگر
از ناحیه طرفین پرونده اعتراض مثمر به ثمری واصل نگردیده و قیمت مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده محسوب می شوند و مبلغ ۱۰% پیشنهادی را فی المجلس از برنده مزایده نقداً اخذ و مابقی ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ فروش وصول خواهد شد. در غیر اینصورت مبلغ ۱۰% مستندا به ماده ۱۲۹ ق اجرای احکام مدنی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند وفق ماده ۱۲۶ همان قانون می توانند ظرف ۵ روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. شرکت در مزایده به منزله قبول وضعیت موجود می باشد. این آگهی برای اطلاع عموم بر معابر الصاق و در یکی از روزنامه های کثیره الانتشار محلی درج می گردد. کلیه هزینه های فروش به عهده محکوم علیه میباشد
.
مدیر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی سنگر –حسن نیا
شماره آگهی : ۱۴۰۲۳۴۴۶۰۰۰۰۱۹۶۷۵۲
شماره پرونده : ۹۴۰۹۹۸۰۰۱۰۵۰۰۹۹۵
شعبه صادر کننده : شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سنگر