بسمه تعالی
((آگهی مزایده اموال غیرمنقول))
به موجب اجراییه شماره ۱۴۰۱۳۴۴۲۰۰۰۰۳۸۷۲۹۸تاریخ ۱۴۰۱/۱۲/۰۶ موضوع پرونده شماره ۹۶۰۹۹۸۱۳۲۰۲۰۰۵۶۴ شعبه اجرای احکام مدنی، پرونده اجرایی محکوم له آقای فرید ملایوسفی فرزند یوسف بطرفیت محکوم علیهم ناهید ملایوسفی کلشتری فرزند یوسف ، آمینه رجب زاده کلشتری فرزند احمد ، نوشین ملایوسفی کلشتری فرزند یوسف ، نوید ملایوسفی کلشتری فرزند یوسف ، حکم بر فروش ماترک مرحوم یوسف ملا یوسفی بالحاظ قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده وتقسیم ثمن مطابق نظریه کارشناسی صادر گردیده است مقرراست از طریق مزایده درتاریخ ۱۴۰۲/۰۵/۲۴ ساعت ۹ صبح درشعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رودبار به فروش برسد که قیمت اموال مورد مزایده به شرح ذیل شروع می شود ومال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید۱۰ درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی ( تضمین شده ) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوزنخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد شددر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد،شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور وقبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت وصول شکایت ) مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ، ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند./.
اموال مورد مزایده وبهای آن به شرح ذیل است:
۱ : ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت حدود ۲۵۰ مترمربع واقع در وسط محل کلشتر، بعد از مسجد جامع با کدپستی ۱۶۴۱۳- ۴۴۶۶۱ با جهات اربعه شمالا وصل خانه و محوطه حسین آقا حسین زاده ، شرقا وصل به خیابان ، جنوبا وصل به ملک وراث مرحوم آقایی و غربا وصل به خیابان اصلی با مختصات جغرافیایی  ۴۰۷۲۴۸۵ – ۳۵۹۴۶۹  مشتمل بر یک دستگاه ساختمان مسکونی با زیربنای حدود ۱۴۰ مترمربع، یک باب انباری با زیربنای ۵/۱۷ مترمربع ، یک باب مغازه متروکه با زیر بنای ۳۵ مترمربع وجود دارد در نقشه طرح هادی برای ملک فوق عقب نشینی به میزان حداقل دو متر در نظر گرفته شده است. گچ و نازک کاری قسمت های از دیوار سمت شرق ساختمان بدلیل نفوذ آب تخریب شده و نیاز به تعمیر اساسی دارد .۲ : ششدانگ دو قطعه زمین مزروعی متصل به هم شیب دار به مساحت حدود یک هکتار بصورت باغ زیتون واقع در پسکلا با جهات اربعه شمالا درب و سیم خارداریست متصل به زمین حاجی حسین مومنی، شرقا سیم خارداریست متصل به جاده محلی ، جنوبا سیم خارداریست متصل به باغ جمال مرادی و غربا اول سیم خارداریست متصل به باغ وراث مرحوم حمزه ، دوم  سیم خارداریست متصل به باغ آقای داود شعبانی مشتمل بر ساختمان مسکونی با زیربنای  حدود ۲۶۵ مترمربع که بصورت کمپ ترک اعتیاد استفاده می شود علاوه بر اعیانی مورد اشاره در محدوده ملک تعرفه شده تعداد پانصد اصله درخت زیتون باراور، تعدادی درخت میوه از قبیل گردو ، انجیر، انار  … و یک دستگاه استخر ذخیره آب وجود دارد. باغ فوق از سرچشمه کلشر سهمیه آب مزروعی دارد، لیکن در سنوات گذشته بدلیل مشاعی  بودن احدی آبیاری انجام نداده است بطوریکه تعدادی از درختان ضعیف شده و حتی تعدادی هم پژمرده و خشک شدند ۳ : یک دستگاه خودرو سواری آردی ۱۶۰۰ مدل ۱۳۸۲ ، شماره شاسی ۸۲۱۳۹۰۱۸ ، شماره موتور ۱۱۷۸۲۰۱۱۸۹۷ برنگ یشمی سیر با نمره ۱۸۳ ط ۱۵ نمره ۵۶/ ایران به نام مورث تعرفه گردید حسب اظهارات محکوم علیه خودرو فوق چندین سال است استارت نخورده و کیربکس ماشین به تعمیر اساسی نیاز دارد بیمه و کارت ماشین مفقود شده است.نتیجه کارشناسی  : املاک تعرفه شده دو قطعه کاربری زراعی و یک قطعه کاربری مسکونی دارند. با توجه به اینکه مساحت قطعات مزروعی ماترک از حد نصاب لازم و قانونی مورد اشاره در بند۳ ماده ۴ آئین نامه اجرایی قانون اصلاح حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها تصویب نامه شماره ۱۸۱۴۳۴/ ۳۸۲۴۱/ ۲۱ مورخ ۰۹/ ۱۱/ ۸۶ هیت محترم وزیران که حداقل مجاز برای تفکیک اراضی باغات آبی را چهار هکتار تعیین نموده کمتر بود ، مضافا اینکه تعداد وراث از تعداد قطعات بیشتر است لذا قابلیت تقسیم به سهام مساوی و تقسیم به تعدیل مابین وراث میسر نبود مقام محترم قضایی در دادنامه صادر حکم بر فروش صادر کردند با توجه به موقعیت استقرار املاک ، میزان حاصلخیزی ، بافت خاک ، فاصله از راه دسترسی ، شیب زمین و سایر عوامل موثر در قضیه قیمت دو قطعه زمین معروف به پسکلا به مساحت  حدود یک هکتار زمین دارای سند مالکیت رسمی به انضمام اشجار زیتون و سایر درختان میوه و اعیانات احداثی مجموعا مبلغ هیجده میلیارد ( ۰۰۰/ ۰۰/ ۰۰۰ / ۰۰۰ / ۱۸ ) ریال،  ششدانگ خانه و محوطه داخل محل با لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر مبلغ بیست و یک میلیارد و یکصد و نود میلیون ( ۰۰۰/ ۰۰۰/ ۱۹۰ / ۲۱ ) ریال ، خودرو سواری آردی ۱۶۰۰ مدل ۱۳۸۲ با مشخصات بیان شده اسقاطی محسوب شده و بهای حالیه آن در بازار حدودا مبلغ سیصد و پنجاه میلیون ریال تقویم و اعلام می گردد.بدین ترتیب ارزش ماترک تعرفه شده مجموعا مبلغ سی و نه میلیارد و پانصد و چهل میلیون ( ۰۰۰/ ۰۰۰/ ۵۴۰/ ۳۹ ) ریال تقویم می گردد با توجه به تعداد وراث معرفی شده ، قدرالسهم خانم امنه ملایوسفی مادر متوفی به میزان یک ششم مبلغ  شش میلیارد و پانصد و نود میلیون ( ۰۰۰/ ۰۰۰/ ۵۹۰ / ۶) ریال ، قدرالسهم فرزندان دختر بانوان ناهید و نوشین و هرکدام مبلغ پنج میلیارد و چهارصد و نود و یک میلیون و ششصد و شصت و هفت ( ۰۰۰/ ۶۶۷/ ۴۹۱ / ۵ ) ریال  و قدرالسهم فرزندان پسر آقایان نوید و فرید هرکدام مبلغ ده میلیارد و نهصد و هشتاد و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار ( ۰۰۰/ ۳۳۳/ ۹۸۳/ ۱۰ ) ریال خواهد بود .
شماره آگهی : ۱۴۰۲۳۴۴۶۰۰۰۰۰۸۵۶۴۷
شماره پرونده : ۹۶۰۹۹۸۱۳۲۰۲۰۰۵۶۴
شعبه صادر کننده : شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار